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香港楼宇空置税细节出台 虚伪陈说可囚一年
发布时间:2019-04-17 12:05

香港楼宇空置税细节出台 虚伪陈说可囚一年 材料图  酝酿约一年的空置税细节条文终曝光。运房局已向立法会提交主张草案,包含约束新盘单位在取入伙纸后不得空置逾一年,发展商作虚伪陈说可被囚一年及罚款10万元,而征收税额一如预期适当楼价最高5%。房子业务委员会将于下月1日审议有关主张。香港商报报导,财政司司长陈茂波于上一年3月表明,留心到发展商手上有逾9000个单位已完工但未推出商场,属近年新高,方案引进一手空置税办法,以释出空置新盘单位,添补商场需求。他其时指出,本港的空置率约为3%,归于低水平,因而制定政策时须锁定目标。及至上一年6月底,特首林郑月娥总算出招,发布六项新房策,其间包含向一手楼征收额外差饷课税,其时已订明会修正《差饷法令》,向空置逾一年的一手物业纳税,以唆使发展商加速推出新盘单位。新房策出炉后,发展商纷纷表明会亲近留心空置税的推广及执行的相关条文;更有业界人士声称,或将空置税视作本钱,转嫁在楼价之内。征收适当楼价最高5%课税运送及房子局本周二正式向立法会提交草案,主张一手住所项目若在获得入伙纸12个月后,仍未有推出商场出售,或未有租借超越6个月,发展商便要缴付空置税,金额为单位应课差饷租值的200%,亦即适当于楼价的3%至5%。一起,文件主张发展商在把单位出售予联络公司时,仍要缴税款,以不准发展商左手交右手。草案又定明,发展商假若作出虚伪陈说,最高可被判拘禁一年及罚款10万元;若公司的高层人员,如董事、司理或公司秘书,知情下容许空置情况发作,亦属违法。运房局亦主张发展商须每年向差饷物业评价署递送文件,声明旗下项目的单位情况,若有违例,便要罚款2.5万元。港府是次推空置税,期望迫使发展商赶快推出手上已完工的单位。空置税难不坚定楼市莱坊执董兼评价及谘询部主管林浩文以为,空置税短期难以不坚定楼市及楼价,但会影响发展商的持货本钱及销售策略。他料发展商在买地时管帐及空置税本钱,特别是大型及豪宅地皮。昨日启德跑道地以89亿元中标,他谓属预期下限,傍边或触及空置税要素。会德丰地产常务董事黄光耀昨表明,现时商场上货尾单位不多,大多在预售楼花时已沽出八至九成,而公司现在货尾亦仅200伙左右,以为政府透过空置税是难以添加供应量。他又指,豪宅受空置税影响较大,因其需以现楼方式出售,信任发展商在买地时管帐算相关本钱,并不扫除上一年文辉道豪宅地流标与此有关。

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